消防系統的維護保養

（一）火災自動報警系統

1、保養內容

（1）各信號線路感溫電纜及線路保護管道維護。

（2）控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。

（3）檢查控制器的點名、報火警、報故障功能。

（4）探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗。

（5）手動報警按鈕的報警試驗。

2、工作計劃

（1）控制器每月檢測一次。

（2）現場探測器和手動報警按鈕每季度檢測一次，每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不能重復。

（二）消火栓系統

1、保養內容

（1）外觀檢測。檢測室內外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網閥門等是否正常。

（2）消防泵啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。

（3）模擬實際噴水試驗。接好水槍，做好準備工作，開始試驗，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。

2、工作計劃

每季度檢測一次。消火栓按鈕每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。

（三）自動噴淋系統

1、保養內容

（1）外觀檢查。檢測消防泵房工作環境及噴淋泵、雨淋泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設施是否處于完好狀態。

（2）功能試驗。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵、雨淋泵，同時試驗主備泵的切換功能；利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能。

2、工作計劃

每季度一次，末端放水每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。

（四）消防廣播及消防電話系統

1、保養內容

（1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、CD等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區是否都能正常切換。

（2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

2、工作計劃

每季度一次，每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不能重復。

（五）防排煙及通風系統

1、保養內容

（1）排煙閥電動及手動的啟動。

（2）排煙機的啟動和停動。

（3）排煙風道的完整性。

（4）空調、新風機的停動。

2、工作計劃

每兩月一次，排煙閥每年的**次和*后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。